Юрист (недвижимость, жкх, строительство, тендеры, кадастр)

Ноябрь 2016 — по настоящее время
1 год 6 месяцев
ИП Шумилин А.Н.
; /

Юрист
Юридическое сопровождение деятельности Бизнес-центра. Сопровождение договоров ЖКХ. Корпоративное, градостроительное, земельное,налоговое, административное, жилищное право. Участие в проверках Гостройнадзора, Росреестра (земельный надзор), Роспотребнадзора, Прокуратуры, Федеральной антимонопольной службы, Департамента городского имущества, Росимущества, ФНС, УГПН,МВД, Департамента культурного наследия, Государственной жилищной инспекции, АТИ, Департамента природопользования, Инспекция по контролю за использование объектов недвижимости г. Москва, Трудовая инспекция и др. Обжалование действий должностных лиц. Споры с ресурсоснабжающими организациями ОЭК, МОЭСК, Мосэнергосбыт, МОЭК, Мосводоканал, Теплосеть. Дело № 2-4349/17 Симоновский суд.- отыграл трехкомнатную муниципальную квартиру.
Опыт тендерного сопровождения(есть сертификат): поиск, подбор тендеров для участие в торгах, подписание контракта.
- ЕАИСТ, ЕИС;
- ищу поставщиков;
- ищу подходящий товар, согласно требованиям ТЗ;
-проверяю договора;
-направляю запросы на разъяснения положений аукционной документации, если это необходимо;
-контролирую сроки и направление запросов с целью своевременного обеспечения заявок на участие;
-контролирую сроки и подписание контрактов;
-готовлю документы для подачи на площадку;
- дополнительно обжалую результаты конкурсной комиссии в соответствии со 135-ФЗ, 44-ФЗ, 223-ФЗ в Федеральную антимонопольную службу, в тендерный комитет г. Москвы (Департамент по конкурентной политике).
По 212-ФЗ обосновываю гос.органам технические характеристики, надобность, и добиваюсь выделения бюджетных средств на ремонт поликлиник, строительство дорог, линий освещения, ремонт мостов, прокладки газовых магистралей для нужд населения, строительство вышек сотой связи и др.
Февраль 2016 — ноябрь 2016
10 месяцев
ООО "ПрофЭксперт"
Строительство, недвижимость, эксплуатация, проектирование... Показать еще

Юрист
Специфика работы организации (негосударственная строительная экспертиза, строительство, постановка на кадастровый учет (221-ФЗ, 122-ФЗ (сейчас это 218-ФЗ)). Знание и практическое владение практикой применения законодательств: корпоративного, гражданского, гражданско-процессуального, жилищного, земельного, уголовного, налогового, трудового, административного, градостроительного права. Договорное право (подряд, строительный подряд, возмездного предоставления услуг, агентские договора, аренда, ПДКП, ДКП, ДДУ (214-ФЗ), выкуп помещений (159-ФЗ). Due Diligence. Постановка на кадастровый учет, внесение изменений в ЕГРП и ГКН. Изменение вида разрешенного использования, изменения в ПЗЗ, перевод земель из одной категории в другую и т.д. Получение ГПЗУ (внесения изменений в ГПЗУ), подготовка проекта планировки территории, проект межевания, проектные изыскательные работы, положительное заключение экспертизы, разрешение на строительство, разрешение на ввод в эксплуатацию (ЗОС). Последняя судебная практика:
№ А40-135101/2016, № 2-215/2016 ~ М-197/2016, №А40-140670/16-82-1002.
Сентябрь 2012 — апрель 2014
1 год 8 месяцев
ООО "Ресурс и качество" ООО "Экосерт-стандарт"
Ведущий юрист
Ведущий юрист (в подчинении 3-и человека). Cоставление и экспертиза договоров купли-продажи, доверительного управления, аренды, подряда, поставки, коммунальных услуг, энергоснабжения, проектирования, возмездного оказания услуг. Умение работать со СНиПами и ГОСТами, знание оформления КС-2, КС-3, читаю проектную документацию. Подготовка и проведение ОСС (общих собраний собственников в многоквартирных домах). Перевод жилых квартир в нежилой фонд.

Ген.директор агентства недвижимости/управляющая компания ООО " Прагма- Риэлти" купля-продажа, аренда, поиск арендаторов в Торговый центр, управление и эксплуатация вверенной недвижимости организаций. Поиск помещений для перевода в нежилой фонд.

Управляющий торговым центром "Техас" г. Мытищи (50 арендаторов);
* работа с энергоснабжающими организациями, увеличение дополнительных мощностей;
Формирование бюджета;
* Сдача помещений в аренду;
Контроль оплаты аренды и коммунальных платежей;
* Эксплуатация объекта;
Организация бесперебойного функционирования всех инженерных систем (отопление, водоснабжение, канализация, электрика, вентиляция, кондиционирование, слаботочные системы);
Контроль поступления денежных средств за аренду и возмещение коммунальных расходов;
Организация проведения ремонта. Технический надзор за проведением работ по ремонту и благоустройству объекта.
* Текущее руководство хозяйственной деятельностью.
Организация и контроль качества уборки здания и прилагаемой территории.
Контроль работы охраны.
Рекомендации
ИП Шумилин А.Н.
Александр Николаевич (Предприниматель)

Администрация города Пущино Московской области
Фомина Ю.А. (И.О. Главы Администрации)